Für das Projektgrundstück liegt eine qualifizierte Baugenehmigung vom 3. März 2023 für ein Wohn- und Geschäftshaus mit 44 Wohnungen mit einer anteiligen Wohnfläche von ca. 2.585 m² im KfW 55 Standard sowie einem Gewerbeanteil von ca. 1.070 m² (ca.30 % des Gesamtvolumens) vor. Die Gesamtmietfläche wird etwa 3.655 m² betragen.

Der amtierende Eigentümer hat für das Erdgeschoss/Souterrain eine Kita-Nutzung vorgesehen. Andere Gewerbenutzungen sind ebenfalls denkbar. Darüber sollen 44 Wohneinheiten verteilt auf drei Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss entstehen. Der Hauptwohnungstyp ist eine wirtschaftliche 2 Zimmerwohnung, darüber hinaus wird es 6 x 2,5 und 6 x 3 Zimmerwohnungen geben.
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Die Kaufpreisforderung bezieht sich auf das Grundstück inklusive der Baugenehmigung, einem großen Teil der Ausführungsplanung, Statik, TGA und aller Rechte der Architekten Siebrecht/Münzesheimer. Der Bauantrag ist eingereicht und es wird mit einer Genehmigung in 6 – 10 Wochen gerechnet. Das Grundstück befindet sich frei von Miet- und Pachtverhältnissen. Eine Baugrunduntersuchung liegt vor. Schadstoff-Freiheit kann im Rahmen eines Gutachtens versichert werden. Der Abbruch der Altsubstanz ist Käufersache.