Möchten Sie Ihre beruflichen Ambitionen mit wunderschönem Stadthaus-Wohnen in der City kombinieren? Finden Sie es faszinierend, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu revitalisieren?

Treten Sie in die Fußstapfen eines Arztes, der für sich, seine Familie und den Patienten dieses praktische 3-Parteienhaus 1965 errichten ließ. Jede Etage ist heute eine abgeschlossene Einheit, wobei zusätzlich im Souterrain eine kleine Gästewohnung zur Verfügung steht. Hier befindet sich auch ein PKW-Stellplatz nebst Abstellräumen und Heizungskeller.

Fantastisch ist die Süd-Terrasse und der herrlich eingewachsene Sonnen-Garten nach Süden. Überhaupt punktet das Wohnhaus mit bildhübschen Blickachsen in die grüne Nachbarschaft und natürlich auch zum Hammer Park.

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich seit über 50 Jahren im Familienbesitz und kommt nun aufgrund einer Erbauseinandersetzung zum Verkauf. Der Gesamtzustand kann insgesamt als “mittelmäßig” bezeichnet werden. Eine Revitalisierung der Energetik, Haustechnik und Zeitgeist halten wir für notwendig und sinnvoll. Aber wir glauben auch, dass sich die Investitionen im Hinblick auf Werterhalt, Steigerung des Vermögens und schließlich auch die Freude am Besitz eines wunderschönen Immobilienbesitzes lohnen werden. Frei stehende Stadthäuser dieser Art sind die Raritäten des Immobilienmarktes!

Das gesamte Gebäude kann frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden. Nach Absprache ist es aber auch möglich, z.B. das aktuelle Praxis-Mietverhältnis zu übernehmen.

Nicht einsehbar ist dieses wunderschöne Anwesen, welches von einem Saseler Bauunternehmer in sorgfältiger Handwerkskunst 1984, 2000 (Erweiterung) errichtet wurde. Rückwärtig, versteckt und gleichzeitig mittendrin im Saseler Leben! Es kann zukünftig Ihre Base für ein glückliches Familienleben, für Freiheit, für Rückzug, oder zum Feiern und genießen werden.

Lieben Sie den legeren Lifestyle genau so wie traditionelle Werte und Architektur? Dann könnte dieses Refugium genau Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Über eine kleine Seitenstraßen gelangen Sie, vorbei an einem blickdichten Tor und dem Garagenhaus, zum Eingang mit einer breiten, strahlend hellen Diele nebst praktischer Garderobe. Gleich von hier eröffnet sich die erste Blickachse zum großzügigen Wohnraum hindurch zur Wohnküche. Tageslicht fällt durch die 3-fachverglasten Holzfenster mit liegenden Formaten. Die großen und pflegeleichten Steinzeugplatten, welche im gesamten Erdgeschoss kürzlich verlegt wurden, nehmen das warme Tageslicht auf und prägen die elegante und gleichsam luxuriöse Ästhetik der Wohnebene.

Die Mitte des Hauses bildet das Esszimmer, das sich zu einer nicht einsehbaren, riesigen Terrassenanlage hin öffnet. Absolute Privatheit ist hier gesichert. Die Wohnküche aus 2016 “The Beast!” ist aufregend, gemütlich, praktisch und kommunikativ zugleich. Hier werden in früher Stunde die Pausenbrote für die Kids geschmiert, leidenschaftlich mit Gaggenau-Geräten gekocht (dabei die Hausaufgaben kontrolliert) … und die Nächte durchgefeiert!

Prägend für das Obergeschoss ist der warme, robuste und gleichzeitig gemütliche Parkettboden (Eiche), welcher in den Schlaf- und Funktionsräumen verlegt wurde. Liebevolle Tischlerarbeiten, freundliche Kinderzimmer mit einem eigenen Duschbad, sowie praktische Einbauten stehen dafür ein, dass sich alle Bewohner des Hauses sofort wohlfühlen können. “Outstanding” ist zweifelsfrei das Master-Bad, welches direkt vom Schlafraum zu erreichen ist und luxuriöser kaum sein kann.

Das Untergeschoss kann sich ebenfalls sehen lassen. Hier steht neben dem Technik- und Lagerraum ein Gäste-Zimmer mit eigenem Duschbad sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung.

Der Zustand des ganzen Anwesens ist in optischer wie auch technischer Hinsicht exzellent. Zur Jahrtausendwende wurde die Küche nebst darüber liegendem Schlafraum mit einem Erweiterungsbau geschaffen. In diesem Zuge wurde gleichsam das gesamte Dach erneuert. Später, in 2016, 2020 sowie 2021 folgten weitere Modernisierungen.