Familientraum am Ende einer Sackgasse

Beschreibung

Auf einem 1.900 m² großen Grundstück stehen insgesamt 8 Townhouses für Familien zur Verfügung bereit. Das vielleicht der besten gelegene Haus „d“ (hinten rechts) wird jetzt wieder frei und kann von einer neuen Familie bezogen werden.

Das Haus gleicht einem Raumwunder mit 5,5 Zimmern und rd. 147,5 m² Wohnfläche. Bemerkenswert geräumig und gut durch dacht sind die einzelnen Etagen. Während zwischen Eingang und Küche gleich der praktische Hauswirtschaftsraum liegt, punkten die Obergeschosse mit wunderschönen Kinderzimmern, zwei eleganten und hellen Bädern und einer Dachterrasse. Der nicht ausgebaute Spitzboden mit Blick in den Himmel ist ein Leckerbissen für die ganze Familie. In energetischer Hinsicht wird der strenge Effizienzhaus-Standard „KFW 55“ erreicht. Jede Einheit erhält hat eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung der Firma Stiebel-Eltron. Zu jedem Haus gehört ein eigener Carport (im Mietpreis bereits enthalten!) sowie ein Außenabstellraum, welcher den Keller ersetzt.

Die Häuser sind alle gleichgroß, unterscheiden sich aber minimal in den Lagen. In den kalkulierten Nebenkosten in Höhe von € 250,- sind die Heiz- sowie alle weiteren Betriebskosten wie Müll, Versicherung, Grundsteuern etc. enthalten. Gebühren für den Mietvertrag oder die Anmietung gibt es für den Mieter nicht. Als Mietsicherheit wird eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten vom Vermieter erwartet. Bei dem Vermieter handelt es sich um eine Privatperson (kein Eigenbedarf zu erwarten), die Verwaltung des Wohnhauses übernimmt unsere Schwesterfirma Bauwerk Hamburg aus Altona.

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Sie können hier also so lange wohnen wie Sie möchten. Die Mindestlaufzeit des Mietverhältnisses beträgt ein Jahr. Die Anpassung der Nettokaltmiete erfolgt über den Verbraucherpreisindex (VPI). Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht möglich.

Gesamt-Miete: In den kalkulierten Nebenkosten in Höhe von € 260,- sind auch die Heizkosten enthalten. Nur die Strom- und Telefonkosten kommen noch hinzu.

BESICHTIGUNG: Bitte füllen Sie unbedingt das Kontaktformular auf dem Portal aus, damit wir Ihnen weiter helfen können. Herzlichen Dank!

WERTEINSCHÄTZUNG: Wohnen Sie derzeit im Eigentum und benötigen eine Werteinschätzung? Wir helfen Ihnen gern mit einer kostenfreien Beratung und Wertermittlung. Alle Immobilienverkäufer profitieren von unserem neuen Festpreishonorar und unserer Leistungsgarantie. Sprechen Sie uns gern an.

Lage

Ruhige Sackgassenlage in Reinbek, Ortsteil Neu-Schönningstedt. Erklassige Anbindung an die A 24, welche nur 2 Autominuten (Ausfahrt „Reinbek“) entfernt ist. Die optisch nahe gelegene Zubringerstraße ist tiefer in einem Graben gelegen, so dass die Geräusche nur wenig zu hören sind.

Bye bye kommerzielle Babysitter, denn in der neuen Hausgemeinschaft werden bestimmt schnell Freundschaften geschlossen und man hilft sich gegenseitig mal aus, wenn der Hochzeitstag oder ein Candle-Light-Dinner ansteht und die Kinder versorgt sein sollen.

Erstklassige Infrastruktur für Familien:

Schulen:
Gertrud-Lege-Schule (Grundschule) 750 m
Gemeinschaftsschule Wiesenfeld 2 km
Gymnasium Glinde 1,8 km

KiTa
Oher Weg 1 km
Kindergarten Kirchenstieg 700 m
KiTa Sonnenhüpfer 900 m

Einkaufen:
Penny 850 m
Netto 1000 m
Edeka 1300 m
Lidl 1700 m

Golfgut Glinde 4 km

Ausstattung

Die Bewohner dieser hochwertigen Haushälften erwartet eine erstklassige Ausstattung:

++ Fußbodenheizung
++ 3-fach Verglasung
++ Echtholzparkett in Eiche als Landhausdiele
++ Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
++ Bäder mit großen Fliesentafeln und Markenobjekten
++ Sonnenterrassen direkt an den Wohnräumen
++ Loggia mit Bangkirai Terrassendielen
++ Carport, Außenabstellraum für Räder + Hobby
++ eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung mit Warmwasseraufbereitung für jedes Haus
++ KFW-55 Standard
++ T-Home Anschluss für den Anschluss an die Welt
++ hochwertige Außenanlagen u. Gartengestaltung

Sonstiges

BESICHTIGUNG:

Bitte füllen Sie unbedingt das KONTAKTFORMULAR in diesem Portal aus und teilen uns mit, an welchen Tagen und Uhrzeiten Sie Zeit für eine Besichtigung hätten. Bringen Sie Ihre Kinder gern mit, denn sie sollen sich gleich ihre tollen, neuen Kinderzimmer mit anschauen können. Wir freuen uns auf Sie!