Gewerbefläche für Heilberufe, Dienstleistung, Büro
Beschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in der Eimsbütteler Straße (oberer Teil) und ist momentan als Arztpraxis vermietet.
Mit einer großzügigen Mietfläche von ca. 130 m² und insgesamt 6 Räumen bieten diese Räumlichkeiten im Hochparterre viel Platz für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Der geplante Mietbeginn ist der 01.01.2024 oder nach Vereinbarung. Die Laufzeit des Mietvertrags ist individuell verhandelbar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, vorhandene Einrichtungen wie EKG-Geräte sowie weitere Einrichtungen bei Bedarf zu übernehmen. Die Mietfläche verfügt über separate Gäste- und Mitarbeiter-WCs sowie zwei kleine Pantrys.
Diese vielseitige Mieteinheit bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten. Von Ärzten bis hin zu Therapeuten, Anwaltskanzleien, Tagesmüttern und vielem mehr. Ein klassisches Verkaufsgewerbe sehen wir allerdings nicht, da sich die Flächen in einem Wohngebiet mit entsprechender Ausweisung im Bebauungsplan befindet.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gegenüber befindet sich ein gemütliches Bistro sowie ein Neubau mit Mikroapartment für Studenten, während ein nostalgischer Mini-Biosupermarkt nur einen Steinwurf entfernt ist. 70 Meter weiter unten in der Straße befindet sich ein Kiosk, ein Bäcker und ein Tattoo- und Piercing-Studio. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren Charme und ihre Bequemlichkeit aus.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 3 Nettokaltmieten (€ 5.190) zzgl. Mwst. an unsere Firma.
