Rückansicht
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Zimmer 5.5

Der wahrgewordene Familientraum! Das in 2011 liebevoll modernisierte Haus (Ursprung 1956, Erweiterung 1973) bietet ausreichend Platz für eine Familie mit drei Kindern und einem Home-Office-Platz für die Eltern.

Der große Essbereich ist die Drehscheibe Ihrer Familie. In den Sommermonaten können Sie Ihr Leben auf die großzügige Süd-West Terrasse verlegen und dort die gemeinsamen Stunden beim Grillen und Chillen mit Freunden verbringen. Essen und Kochen sind mit einer praktischen Durchreiche verbunden. Die zur Straße hin gelegene Küche ist mit hochwertigen Elektro-Geräten ausgestattet. Vor dem Küchenfenster steht ein Kirschbaum mit leckeren Kirschen, welche Sie direkt aus der Küche ernten und direkt genießen können.

Im Obergeschoss finden Ihre Lieblinge genügend Platz zum Spielen und Schlafen. Hier gibt es drei Schlafräume sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet der Vorraum (ca. 30 m² ohne Abzug der Schrägen) der obigen Schlafräume ordentlich Platz zum Toben und Spielen. Das Obergeschoss ist mit einem weiteren Badezimmer inklusive Wanne und Dusche ausgestattet.

Die Kellerebene ist geräumig, die Substanz trocken und praktisch . Hier stehen ausreichend Lagerflächen sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Zum Grundstück:
Das herrliche Gesamtgrundstück ist 1.075 m² groß. Geplant ist eine Teilung, so dass beim vorderen Wohnhaus (unser Angebot) 565 m ² Grundstücksfläche verbleiben. Die 2,5 m breite Zufahrt wird nördlich des Wohnhauses (siehe Lageplan) verlaufen und erschließt das Hinterlieger- bzw. Pfeifenstielgrundstück. Auf dem neu zu schaffenden Grundstück darf ein 1-geschossiges Wohnhaus mit einer Grundfläche von 170 m² gebaut werden. Die Zufahrt werden sich beide Nachbarn zu 50/50 teilen.

Interessant:
Es besteht die Möglichkeit, das hintere Grundstück mit zu kaufen. Der Kaufpreis für diesen Grundstücksanteil beträgt € 395.000,-.. Der Gesamtkaufpreis für das große Grundstück mit Haus beträgt mithin € 1.190.000,-.

Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Zimmer 5.5 Wohnfläche ca. 202 m² Grundstücksfläche ca. 560 m² Balkon/Terrasse Fläche 32 m² Etagenzahl 2 Objektzustand saniert Letzte Modernisierung 2011 Qualität der Ausstattung Gehoben Anzahl Parkplätze 2 Stellplatztyp Außenstellplatz Ausstattung +++ sehr guter Energiewert fast wie bei einem Neubau +++ Heizung mit Solarunterstützung +++ dreifach verglaste Fenster +++ sieben Räume + großer Vorraum +++ extra Spiel- und Tobebereich für die Kinder im Haus +++ großzügige Süd-West Terrasse +++ elektrische Außenjalousien im Terrassenbereich +++ helle Einbauküche mit hochwertigen NEFF Geräten +++ gemütlicher Ofen inmitten von Wohnen und Essen Keller Ja Gäste-WC Ja Einbauküche Ja Garten Ja Abstellraum Ja Kamin Ja Bad Urinal, Dusche, Wanne, Fenster Bodenbelag Laminat Baujahr 1959 Fußweg zu ÖPNV 2 Fahrzeit nächste Autobahn 8 Fahrzeit nächster HBF 30 Fahrzeit nächster Flughafen 30
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Zimmer 5.5

Nicht einsehbar ist dieses wunderschöne Anwesen, welches von einem Saseler Bauunternehmer in sorgfältiger Handwerkskunst 1984, 2000 (Erweiterung) errichtet wurde. Rückwärtig, versteckt und gleichzeitig mittendrin im Saseler Leben! Es kann zukünftig Ihre Base für ein glückliches Familienleben, für Freiheit, für Rückzug, oder zum Feiern und genießen werden.

Lieben Sie den legeren Lifestyle genau so wie traditionelle Werte und Architektur? Dann könnte dieses Refugium genau Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Über eine kleine Seitenstraßen gelangen Sie, vorbei an einem blickdichten Tor und dem Garagenhaus, zum Eingang mit einer breiten, strahlend hellen Diele nebst praktischer Garderobe. Gleich von hier eröffnet sich die erste Blickachse zum großzügigen Wohnraum hindurch zur Wohnküche. Tageslicht fällt durch die 3-fachverglasten Holzfenster mit liegenden Formaten. Die großen und pflegeleichten Steinzeugplatten, welche im gesamten Erdgeschoss kürzlich verlegt wurden, nehmen das warme Tageslicht auf und prägen die elegante und gleichsam luxuriöse Ästhetik der Wohnebene.

Die Mitte des Hauses bildet das Esszimmer, das sich zu einer nicht einsehbaren, riesigen Terrassenanlage hin öffnet. Absolute Privatheit ist hier gesichert. Die Wohnküche aus 2016 “The Beast!” ist aufregend, gemütlich, praktisch und kommunikativ zugleich. Hier werden in früher Stunde die Pausenbrote für die Kids geschmiert, leidenschaftlich mit Gaggenau-Geräten gekocht (dabei die Hausaufgaben kontrolliert) … und die Nächte durchgefeiert!

Prägend für das Obergeschoss ist der warme, robuste und gleichzeitig gemütliche Parkettboden (Eiche), welcher in den Schlaf- und Funktionsräumen verlegt wurde. Liebevolle Tischlerarbeiten, freundliche Kinderzimmer mit einem eigenen Duschbad, sowie praktische Einbauten stehen dafür ein, dass sich alle Bewohner des Hauses sofort wohlfühlen können. “Outstanding” ist zweifelsfrei das Master-Bad, welches direkt vom Schlafraum zu erreichen ist und luxuriöser kaum sein kann.

Das Untergeschoss kann sich ebenfalls sehen lassen. Hier steht neben dem Technik- und Lagerraum ein Gäste-Zimmer mit eigenem Duschbad sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung.

Der Zustand des ganzen Anwesens ist in optischer wie auch technischer Hinsicht exzellent. Zur Jahrtausendwende wurde die Küche nebst darüber liegendem Schlafraum mit einem Erweiterungsbau geschaffen. In diesem Zuge wurde gleichsam das gesamte Dach erneuert. Später, in 2016, 2020 sowie 2021 folgten weitere Modernisierungen.

Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Zimmer 5.5 Wohnfläche ca. 280 m² Grundstücksfläche ca. 1301 m² Balkon/Terrasse Fläche 115 m² Verfügbar ab nach Vereinbarung Objektzustand neuwertig Letzte Modernisierung 2021 Qualität der Ausstattung Luxus Anzahl Parkplätze 3 Stellplatztyp Doppelgarage Ausstattung ++ hochwertige Steinzeug-Tafeln im Erdgeschoss, Parkettboden im Obergeschoss ++ drei Badezimmer zzgl. Gäste WC ++ vier Schlafräume zzgl. Gäste-Zimmer im Untergeschoss ++ großer, nicht einsehbarer Garten, 2 Zuwegungen ++ riesige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung ++ offenes Kochen at it´s best in der Wohnküche ++ 80 % unterkellert in Wohnqualität ++ dreifach verglaste Holzsprossenfenster ++ 2 gemütliche Kamine mit offenem Feuer sowie Gas ++ großzügiges Garagenhaus für 2 PKW ++ Gas-Heizung mit Warmwasser für Fußboden- und Plattenheizkörper Keller Ja Gäste-WC Ja Einbauküche Ja Balkon/Terrasse Ja Garten Ja Abstellraum Ja Kamin Ja Alarmanlage Ja Bodenbelag Fliesen, Parkett Baujahr 1984 Fußweg zu ÖPNV 1 Fahrzeit nächste Autobahn 20 Fahrzeit nächster HBF 35 Fahrzeit nächster Flughafen 20
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Zimmer 5.5

Da das Haus so gut gedämmt wurde und die Energiewerte fast so gut wie bei einem Neubau sind, muss verhältnismäßig wenig geheizt werden. Sehen Sie sich hierzu in der Bildergalerie die Statistik der Verbräuche aus der aktuellen Abrechnung an.

Der wahrgewordene Familientraum! Das in 2011 energetisch modernisierte Haus (Ursprung 1956, Erweiterung 1973) bietet ausreichend Platz für eine Familie mit drei Kindern und einem Home-Office-Platz für die Eltern.
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Optional könnten mit wenig Aufwand sogar zwei Einheiten geschaffen werden. Unten eine geräumige Wohnung und oben ein Wohnbereich mit drei kleinen Schlafzimmern mit Badezimmer. Küche müsste eingebaut werden, die Leitungen sind bereits vorhanden.
———————————————————————————————————————-Der große Essbereich ist die Drehscheibe Ihrer Familie. In den Sommermonaten können Sie Ihr Leben auf die großzügige Süd-West Terrasse verlegen und dort die gemeinsamen Stunden beim Grillen und Chillen mit Freunden verbringen. Essen und Kochen sind mit einer praktischen Durchreiche verbunden. Die zur Straße hin gelegene Küche ist mit hochwertigen Elektro-Geräten ausgestattet. Vor dem Küchenfenster steht ein Obstbaum mit leckeren Kirschen, welche Sie direkt aus der Küche ernten können. In Ihrem Garten sind darüber hinaus noch vier Apfelbäume, ein Birnenbaum und ein Walnussbaum zum ernten vorhanden.
Im Obergeschoss finden Ihre Lieblinge genügend Platz zum Spielen und Schlafen. Hier gibt es drei Schlafräume sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet der Vorraum (ca. 30 m² ohne Abzug der Schrägen) der obigen Schlafräume ordentlich Platz zum Toben und Spielen. Das Obergeschoss ist mit einem weiteren Badezimmer inklusive Wanne und Dusche ausgestattet.

Die Kellerebene ist geräumig, die Substanz trocken und praktisch . Hier stehen ausreichend Lagerflächen sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Zimmer 5.5 Wohnfläche ca. 202 m² Grundstücksfläche ca. 1070 m² Balkon/Terrasse Fläche 32 m² Etagenzahl 2 Objektzustand vollständig renoviert Letzte Modernisierung 2011 Qualität der Ausstattung Gehoben Anzahl Parkplätze 2 Stellplatztyp Außenstellplatz Ausstattung +++ sehr guter Energiewert fast wie bei einem Neubau +++ Heizung mit Solarunterstützung +++ dreifach verglaste Fenster +++ sieben Räume + großer Vorraum +++ extra Spiel- und Tobebereich für die Kinder im Haus +++ großzügige Süd-West Terrasse mit traumhaften Blick in den üppigen Garten +++ elektrische Außenjalousien im Terrassenbereich +++ helle Einbauküche mit hochwertigen NEFF Geräten +++ gemütlicher Ofen inmitten von Wohnen und Essen Keller Ja Gäste-WC Ja Einbauküche Ja Garten Ja Abstellraum Ja Kamin Ja Bad Urinal, Dusche, Wanne, Fenster Bodenbelag Laminat Baujahr 1959 Fußweg zu ÖPNV 2 Fahrzeit nächste Autobahn 8 Fahrzeit nächster HBF 30 Fahrzeit nächster Flughafen 30

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