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Luxus-Wohnen mit 750 m² eigenem Garten in Othmarschen

€3.200 / pro Monat

Zur Miete

Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Zimmer 3

Möchten Sie zukünftig die Vorzüge eines privaten, nicht einsehbaren Parkgrundstückes mit elegantem, luxuriösen Wohnen verbinden? Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Villenparterres, einer geräumigen Tiefgarage (mit Lift) der Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.

Gleich beim Betreten der Eingangshalle breitet sich in warmen Farben ein Wohlfühlen aus. Hier kommen bereits die in Szene gesetzten Blickachsen der großzügigen und offenen Architektur ins Spiel. Lichteinfall – je nach Tageszeit – von allen Seiten. Dank der lichten Deckenhöhe von etwa 3,15 m entsteht eine ausbalancierte Kubatur und ein fantastisches Raumgefühl.

Dieses Villenparterre ist enorm wandlungsfähig. Legerer Luxus paart sich mit Eleganz. Handgefertigte Leuchten – schwere, großzügige Flügeltüren – fantastische Tischler- und Steinzeugarbeiten – ausgeklügelte Elektrik mit Soundsystem – überall ist die Liebe zum Detail zu erkennen. Allein das Badezimmer mit Morgensonne ist ein handwerkliches Meisterwerk.

Vielleicht wird der Mehrwert über die herrlichen Ausblicke und das höchste Maß an Privatsphäre im eigenen Garten definiert. Genießen Sie den Luxus eines Daybeds inmitten der Natur oder der Intimität der nicht einsehbaren, 32 m² großen Terrasse.

Der etwa 750 m² große Garten zur Alleinbenutzung, welcher im Schutze einer prächtigen Rotbuche nach Westen ausgerichtet ist, bietet Ihnen persönliche Freiheit und stellt an sich bereits einen beachtlichen Vermögenswert dar.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Diese Immobilienrarität wird nach Vereinbarung – auf Wunsch auch gern mit hochwertigem Mobiliar – an den neuen Mieter übergeben.

WEITERE INFORMATIONEN erhalten Sie gern von uns. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir versorgen Sie anschließend mit weiteren Details wie Adresse, Grundriss, weiterer Innenaufnahmen sowie einer vollständigen 360-Grad-Tour dieser besonderen Immobilie.

Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Zimmer 3 Wohnfläche ca. 157 m² Warmmiete 3830 € Nebenkosten 630 € Heizkosten 220 € Heizkosten in NK Ja Stellplatz-Preis 100 € Balkon/Terrasse Fläche 32 m² Gartenfläche 750 m² Verfügbar ab nach Vereinbarung Objektzustand neuwertig Qualität der Ausstattung Luxus Anzahl Parkplätze 2 Stellplatztyp Tiefgarage Ausstattung ++ Fußbodenheizung ++ hochwerte Bodenbeläge aus Stein + Holz ++ raffinierte und praktische Maßeinbauten ++ Sonos In-Wall Soundsystem ++ elektr. Rolläden ++ Lift bis in den Keller/Garage ++ High-End Einbauküche mit Gasgrill ++ 3.15 m Deckenhöhe ++ Kamin ++ Panorama-Scheiben mit Holzrahmen u. Sicherheitstechnik ++ 750 m² Parkgrundstück mit Sondernutzungsrecht ++ kleine Sauna ++ Luxus-Tiefgarage mit 2 Stellplätzen ++ geräumiger Abstellraum ++ Alarmanlage Aufzug Ja Keller Ja Gäste-WC Ja Einbauküche Ja Balkon/Terrasse Ja Garten Ja Abstellraum Ja Kamin Ja Sauna Ja Alarmanlage Ja Bad Dusche, Wanne, Fenster Bodenbelag Parkett, Marmor Baujahr 2015 Fußweg zu ÖPNV 4 Fahrzeit nächste Autobahn 7 Fahrzeit nächster HBF 20 Fahrzeit nächster Flughafen 27

157 m² Luxus-Wohnen mit 750 m² eigenem Garten in Othmarschen

€2.200.000

Zum Verkauf

Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Zimmer 4

Möchten Sie zukünftig die Vorzüge eines privaten, nicht einsehbaren Parkgrundstückes mit elegantem, luxuriösen Wohnen verbinden? Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Villenparterres, einer geräumigen Tiefgarage (mit Lift) sowie einem Rundum-Service, der Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.

Gleich beim Betreten der Eingangshalle breitet sich in warmen Farben ein Wohlfühlen aus. Hier kommen bereits die in Szene gesetzten Blickachsen der großzügigen und offenen Architektur ins Spiel. Lichteinfall – je nach Tageszeit – von allen Seiten. Dank der lichten Deckenhöhe von etwa 3,15 m entsteht eine ausbalancierte Kubatur und ein fantastisches Raumgefühl.

Dieses Villenparterre ist enorm wandlungsfähig. Legerer Luxus paart sich mit Eleganz. Handgefertigte Leuchten – schwere, großzügige Flügeltüren – fantastische Tischler- und Steinzeug- arbeiten – ausgeklügelte Elektrik mit Soundsystem – überall ist die Liebe zum Detail zu erkennen. Allein das Badezimmer mit Morgensonne ist ein handwerkliches Meisterwerk.

Vielleicht wird der Mehrwert über die herrlichen Ausblicke und das höchste Maß an Privatsphäre im eigenen Garten definiert. Genießen Sie und Ihre Familie den Luxus eines Daybeds inmitten der Natur oder der Intimität der nicht einsehbaren, 32 m² großen Terrasse.

Der etwa 750 m² große Garten zur Alleinbenutzung, welcher im Schutze einer prächtigen Rotbuche nach Westen ausgerichtet ist, bietet Ihnen persönliche Freiheit und stellt an sich bereits einen beachtlichen Vermögenswert dar.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Diese Immobilienrarität wird nach Vereinbarung frei von Miet- und Pachtverhältnissen vom Ersterwerber übergeben.

WEITERE INFORMATIONEN erhalten Sie gern von uns. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir versorgen Sie anschließend mit weiteren Details wie Adresse, Grundriss, weiterer Innenaufnahmen sowie einer vollständigen 360-Grad-Tour dieser besonderen Immobilie.

Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Zimmer 4 Wohnfläche ca. 157 m² Hausgeld/Monat 918 € Stellplatz-Preis 35000 € Balkon/Terrasse Fläche 32 m² Gartenfläche 750 m² Verfügbar ab nach Vereinbarung Objektzustand neuwertig Qualität der Ausstattung Luxus Anzahl Parkplätze 2 Stellplatztyp Tiefgarage Ausstattung ++ Fußbodenheizung ++ hochwerte Bodenbeläge aus Stein + Holz ++ raffinierte und praktische Maßeinbauten ++ Sonos In-Wall Soundsystem ++ elektr. Rolläden ++ Lift bis in den Keller/Garage ++ High-End Einbauküche mit Gasgrill ++ 3.15 m Deckenhöhe ++ Kamin ++ Panorama-Scheiben mit Holzrahmen u. Sicherheitstechnik ++ 750 m² Parkgrundstück mit Sondernutzungsrecht ++ kleine Sauna ++ Luxus-Tiefgarage mit 2 Stellplätzen ++ geräumiger Abstellraum ++ Alarmanlage Aufzug Ja Keller Ja Gäste-WC Ja Einbauküche Ja Balkon/Terrasse Ja Garten Ja Abstellraum Ja Kamin Ja Sauna Ja Alarmanlage Ja Bad Dusche, Wanne, Fenster Bodenbelag Parkett, Marmor Baujahr 2015

157 m² Family-Floor mit 750 m² eigenem Garten – Othmarschen

€2.200.000

Zum Verkauf

Zimmer 4

Verbinden Sie die Vorzüge eines privaten, nicht einsehbaren Parkgrundstücks mit elegantem, luxuriösem Wohnen in dieser außergewöhnlichen Residenz. Hier erwartet Sie eine Villenetage mit geräumiger Tiefgarage (inklusive Lift) und einem erstklassigen Rundum-Service, der höchste Lebensqualität garantiert.

Schon beim Betreten der Eingangshalle empfängt Sie eine warme Atmosphäre in harmonischen Farbtönen. Die großzügige, offene Architektur schafft beeindruckende Blickachsen und ermöglicht je nach Tageszeit einen einzigartigen Lichteinfall von allen Seiten. Mit einer Deckenhöhe von etwa 3,15 Metern entsteht ein ausgewogenes Raumgefühl, das seinesgleichen sucht.

Dieses Villenparterre ist äußerst wandlungsfähig und bietet Raum für 2 bis 3 Schlafzimmer, die Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können. Zudem haben wir Ihnen zwei Planungs-Alternativen als Inspiration bereitgestellt. Die Liebe zum Detail zeigt sich in handgefertigten Leuchten, imposanten Flügeltüren, erstklassigen Tischler- und Steinzeugarbeiten sowie einer durchdachten Elektrik mit Soundsystem. Das Badezimmer mit Morgensonne ist ein wahres handwerkliches Meisterwerk.

Der Mehrwert dieser Immobilie zeigt sich auch in den herrlichen Ausblicken und dem unübertroffenen Maß an Privatsphäre im eigenen Garten. Genießen Sie und Ihre Familie das Leben inmitten der Natur und gleichzeitig die Intimität der uneinsehbaren, 32 m² großen Terrasse.

Der ca. 750 m² große Garten zur Alleinbenutzung, geschützt von einer majestätischen Rotbuche und nach Westen ausgerichtet, bietet persönliche Freiheit und stellt bereits einen beträchtlichen Vermögenswert dar.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und wird nach Vereinbarung frei von Miet- und Pachtverhältnissen an den Erstkäufer übergeben. Dies ist Ihre Gelegenheit, diese einzigartige Immobilienrarität zu erwerben und den Luxus des exklusiven Wohnens zu genießen.

Zimmer 4 Wohnfläche ca. 157 m² Grundstücksfläche ca. 750 m² Nebenkosten 918 € Balkon/Terrasse Fläche 32 m² Gartenfläche 750 m² Verfügbar ab nach Vereinbarung Objektzustand neuwertig Qualität der Ausstattung Luxus Anzahl Parkplätze 2 Stellplatztyp Tiefgarage Ausstattung ++ Fußbodenheizung ++ hochwerte Bodenbeläge aus Stein + Holz ++ raffinierte und praktische Maßeinbauten ++ Bekleide-Duchgangs-Zimmer zwischen Schlaf- und Badezimmer ++ Sonos In-Wall Soundsystem ++ elektr. Rolläden ++ Lift bis in den Keller/Garage ++ High-End Einbauküche mit Gasgrill ++ 3.15 m Deckenhöhe ++ Kamin ++ Panorama-Scheiben mit Holzrahmen u. Sicherheitstechnik ++ 750 m² Parkgrundstück mit Sondernutzungsrecht ++ kleine Sauna ++ Luxus-Tiefgarage mit 2 Stellplätzen ++ geräumiger Abstellraum Aufzug Ja Keller Ja Gäste-WC Ja Einbauküche Ja Balkon/Terrasse Ja Garten Ja Abstellraum Ja Kamin Ja Sauna Ja Alarmanlage Ja Klimaanlage Ja Bad Dusche, Wanne, Fenster Bodenbelag Parkett, Marmor Baujahr 2015

Halber Doppelhausbauplatz in naturschöner Lage von Marmstorf

€270.000

Zum Verkauf

Dieses idyllische, 15 m breite Baugrundstück bietet eine Fülle an Möglichkeiten, um einen Familientraum zu verwirklichen. Bei unserem Angebot handelt es sich um ein halbes Grundstück (östlicher, größerer Anteil nach hinten gelegen) für eine Doppelhaushälfte. Der zweite Partner für das Doppelhaus muss daher noch gefunden werden. Der Gesamtkaufpreis für das gesamte Grundstück beträgt € 460.000,-. Es liegt in einem absolut familienfreundlichen, waldreichen Wohngebiet. Am hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen urigen Hang, der von den Kindern als ihr Abenteuerland entdeckt werden möchte.

Baurecht: Baustufenplan B 58 von Harburg. Es gilt eine Ausweisung von W-I-o. Also eine eingeschossige und offene Bauweise. Die Hamburgische Bauordnung und die Baupolizeiverordnung von 1938 regeln die weiteren Details. Ein Doppelhaus kann auf diesem wunderschönen Hang-Grundstück errichtet werden. Weitere Informationen zum Baurecht erhalten Sie bei Ihrer individuellen Bauberatung im Bezirksamt Harburg:

Harburger Rathausforum 2
Tel. 040 – 42871 2389
wbz@harburg.hamburg.de

Möchten Sie das aktuelle Wohnhaus mit 110 m² und 4,5 Zimmern revitalisieren? Kein Problem, wir helfen Ihnen und beraten Sie über Ihre Möglichkeiten.

Grundstücksfläche ca. 700 m² Ausstattung Der "Sunderweg" gilt nur als teilerschlossen. Es liegt noch kein Mischwasser-Siel. Die Straße ist daher noch nicht endgültig hergestellt worden. Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt € 615.000,- (Stichtag 01.01.2023). Baujahr 1960 Fußweg zu ÖPNV 5 Fahrzeit nächste Autobahn 2 Fahrzeit nächster HBF 25 Fahrzeit nächster Flughafen 40

Einzel- oder Doppelhausbauplatz in naturschöner Lage von Marmstorf

€460.000

Zum Verkauf

Dieses idyllische, 15 m breite Baugrundstück bietet eine Fülle an Möglichkeiten, um einen Familientraum zu verwirklichen. Es liegt in einem absolut familienfreundlichen, waldreichen Wohngebiet. Am hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen urigen Hang, der von den Kindern als ihr Abenteuerland entdeckt werden möchte.

Baurecht: Baustufenplan B 58 von Harburg. Es gilt eine Ausweisung von W-I-o. Also eine eingeschossige und offene Bauweise. Die Hamburgische Bauordnung und die Baupolizeiverordnung von 1938 regeln die weiteren Details. Ein Einzel- oder ein Doppelhaus kann auf diesem wunderschönen Hang-Grundstück errichtet werden. Weitere Informationen zum Baurecht erhalten Sie bei Ihrer individuellen Bauberatung im Bezirksamt Harburg:

Harburger Rathausforum 2
Tel. 040 – 42871 2389
wbz@harburg.hamburg.de

Möchten Sie das aktuelle Wohnhaus mit 110 m² und 4,5 Zimmern revitalisieren? Kein Problem, wir helfen Ihnen und beraten Sie über Ihre Möglichkeiten.

Grundstücksfläche ca. 1140 m² Ausstattung Der "Sunderweg" gilt nur als teilerschlossen. Es liegt noch kein Mischwasser-Siel. Die Straße ist daher noch nicht endgültig hergestellt worden. Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt € 615.000,- (Stichtag 01.01.2023). Baujahr 1960

Praktisches Handwerkerhaus in wunderschöner Naturlage

€460.000

Zum Verkauf

Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Zimmer 5

Inmitten einer malerischen Kulisse, umgeben von ursprünglicher Natur, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Haus, das ein einzigartiges Wohnvergnügen verspricht. Auf einem urigen Grundstück am Berghang, das eine großzügige Fläche von 1.094 m² umfasst, bietet diese Immobilie eine wunderbare Gelegenheit, sich in einem ganz besonderen Ambiente niederzulassen.

Die warmen Monate laden dazu ein, die Natur in vollem Umfang zu genießen, sei es auf der sonnigen Terrasse oder im weitläufigen Garten. Insbesondere für Kinder wird dieses Grundstück zu einem Paradies, in dem sie große Abenteuer erleben können – sei es beim Höhlenbauen, Versteckspielen, Klettern oder dem Pflücken von frischen Kiwis und Weintrauben direkt vor der Haustür.

Die Gesamtwohnfläche von circa 120 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und dem Dachgeschoss, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Das Herzstück bildet ein herrliches Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und damit an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus lässt sich der Ausblick in den zauberhaften Garten genießen, der den Essbereich zu gemeinsamen und unvergesslichen Momenten einlädt. Die Einbauküche mit Blick Richtung Garten bietet ausreichend Platz und erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Kochgelegenheit.

Die Innenausstattung des Hauses zeugt von hochwertiger Gestaltung und Nostalgie. Überall außer in den Nassbereichen ist Parkettboden verlegt, der dem Haus einen stilvollen Charakter verleiht. Neben drei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer, die viel Platz für individuelle Nutzung bieten, ist auch ein Badezimmer vorhanden, das durch eine Erweiterung im Jahr 2002 mit einer Dachgaube an Großzügigkeit gewonnen hat. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die funktionale Raumaufteilung.

Für zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Entfaltung sorgt der Keller, der ausreichend Platz für Hobbys, Wäsche und Lebensmittellagerung bereithält. Ein weiteres Zimmer im Souterrain-Bereich kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und wird durch eine praktische Dusche abgerundet. Ein renovierungsbedürftiger Zustand ist hier zu verzeichnen, jedoch ist das Haus vollends bewohnbar und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie befindet sich in einer charmanten, jedoch nicht vollständig erschlossenen Straße und wurde im Jahr 1960 errichtet. Ein Carport wurde zusätzlich zum vorhandenen Garagenplatz angebaut, was Ihnen die Wahl lässt, wie und wo Sie Ihr Fahrzeug unterbringen möchten. Beachtenswert ist, dass die Heizung einer Erneuerung bedarf, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

Dieses bezaubernde Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, inmitten einer idyllischen Umgebung Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität und Investitionen lässt sich diese Immobilie zu einem wahren Juwel umgestalten, das sowohl in ästhetischer Hinsicht als auch in Bezug auf den Wohnkomfort den höchsten Ansprüchen gerecht werden kann. Greifen Sie zu und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Ortes verzaubern.

Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Zimmer 5 Wohnfläche ca. 120.09 m² Grundstücksfläche ca. 1140 m² Balkon/Terrasse Fläche 10 m² Etagenzahl 1 Objektzustand sanierungsbedürftig Letzte Modernisierung 2000 Qualität der Ausstattung Einfach Anzahl Parkplätze 1 Stellplatztyp Garage Ausstattung ++ Grundstück am Berghang ++ großer Garten ++ Kamin ++ Balkon im Obergeschoss ++ Rollläden im Gartenbereich ++ Einbauchküche ++ Badezimmer mit Hot-Tub und Dusche inkl. Fenster ++ Keller (teilweise Souterrain) mit Dusche ++ Garage + Carport ++ Gäste-WC Keller Ja Gäste-WC Ja Einbauküche Ja Balkon/Terrasse Ja Garten Ja Kamin Ja Bad Fenster, Wanne, Dusche Bodenbelag Parkett Baujahr 1960

Ihr Unternehmensstandort für Handwerk, Handel u. Dienstleistung

€1.990.000

Zum Verkauf

Das zweigeschossige Gebäude aus den 80ern ist frei lieferbar und verfügt über insgesamt 560 m² Nutzfläche. Zuletzt wurde die Erdgeschossfläche als Werkstatt inklusive Büro genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, welche sich im Erdgeschoss befindet.

Im Obergeschoss stehen weitere Büroräume sowie eine Betriebswohnung zur Verfügung.

Durch den günstigen Zuschnitt des Grundstücks stehen ausreichend Freiflächen für Fahrzeuge etc. zur Verfügung. Gemäß B-Plan ist das Baurecht der Immobilie bei Weitem noch nicht ausgeschöpft.

Das Baurecht ergibt sich aus dem B-Plan “Wandsbek 14”. Die Ausweisung lautet GE-II-g bei einer GRZ von 0,5 und einer GFZ von 0,8. Handwerksbetriebe der Region werden von der Behörde “bevorzugt”, die Anfrage für eine Kita-Nutzung wurde negativ beschienen.

Grundstücksfläche ca. 1160 m² Etagenzahl 2 Verfügbar ab sofort lieferbar Objektzustand teilweise renoviert Qualität der Ausstattung Normal Fußweg zu ÖPNV 1 Fahrzeit nächste Autobahn 12 Fahrzeit nächster HBF 20 Fahrzeit nächster Flughafen 20

Baugrundstück mit Baugenehmigung f. 44 Wohnungen und Gewerbefläche nahe U-Bahnstation Ochsenzoll

Preis auf Anfrage

Zum Verkauf

Für das Projektgrundstück liegt eine qualifizierte Baugenehmigung vom 3. März 2023 für ein Wohn- und Geschäftshaus mit 44 Wohnungen mit einer anteiligen Wohnfläche von ca. 2.585 m² im KfW 55 Standard sowie einem Gewerbeanteil von ca. 1.070 m² (ca.30 % des Gesamtvolumens) vor. Die Gesamtmietfläche wird etwa 3.655 m² betragen.

Der amtierende Eigentümer hat für das Erdgeschoss/Souterrain eine Kita-Nutzung vorgesehen. Andere Gewerbenutzungen sind ebenfalls denkbar. Darüber sollen 44 Wohneinheiten verteilt auf drei Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss entstehen. Der Hauptwohnungstyp ist eine wirtschaftliche 2 Zimmerwohnung, darüber hinaus wird es 6 x 2,5 und 6 x 3 Zimmerwohnungen geben.
Gern versorgen wir Sie mit der Detailplanung. Bitte sprechen Sie uns an.

Die Kaufpreisforderung bezieht sich auf das Grundstück inklusive der Baugenehmigung, einem großen Teil der Ausführungsplanung, Statik, TGA und aller Rechte der Architekten Siebrecht/Münzesheimer. Der Bauantrag ist eingereicht und es wird mit einer Genehmigung in 6 – 10 Wochen gerechnet. Das Grundstück befindet sich frei von Miet- und Pachtverhältnissen. Eine Baugrunduntersuchung liegt vor. Schadstoff-Freiheit kann im Rahmen eines Gutachtens versichert werden. Der Abbruch der Altsubstanz ist Käufersache.

Grundstücksfläche ca. 2129 m²