Der verborgene Diamant in Sasel

Der verborgene Diamant in Sasel
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Zimmer 5.5 Wohnfläche ca. 280 m² Grundstücksfläche ca. 1301 m² Balkon/Terrasse Fläche 115 m² Verfügbar ab nach Vereinbarung Objektzustand neuwertig Letzte Modernisierung 2021 Qualität der Ausstattung Luxus Anzahl Parkplätze 3 Stellplatztyp Doppelgarage Ausstattung ++ hochwertige Steinzeug-Tafeln im Erdgeschoss, Parkettboden im Obergeschoss ++ drei Badezimmer zzgl. Gäste WC ++ vier Schlafräume zzgl. Gäste-Zimmer im Untergeschoss ++ großer, nicht einsehbarer Garten, 2 Zuwegungen ++ riesige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung ++ offenes Kochen at it´s best in der Wohnküche ++ 80 % unterkellert in Wohnqualität ++ dreifach verglaste Holzsprossenfenster ++ 2 gemütliche Kamine mit offenem Feuer sowie Gas ++ großzügiges Garagenhaus für 2 PKW ++ Gas-Heizung mit Warmwasser für Fußboden- und Plattenheizkörper Keller Ja Gäste-WC Ja Einbauküche Ja Balkon/Terrasse Ja Garten Ja Abstellraum Ja Kamin Ja Alarmanlage Ja Bodenbelag Fliesen, Parkett Baujahr 1984 Fußweg zu ÖPNV 1 Fahrzeit nächste Autobahn 20 Fahrzeit nächster HBF 35 Fahrzeit nächster Flughafen 20

Beschreibung

Nicht einsehbar ist dieses wunderschöne Anwesen, welches von einem Saseler Bauunternehmer in sorgfältiger Handwerkskunst 1984, 2000 (Erweiterung) errichtet wurde. Rückwärtig, versteckt und gleichzeitig mittendrin im Saseler Leben! Es kann zukünftig Ihre Base für ein glückliches Familienleben, für Freiheit, für Rückzug, oder zum Feiern und genießen werden.

Lieben Sie den legeren Lifestyle genau so wie traditionelle Werte und Architektur? Dann könnte dieses Refugium genau Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Über eine kleine Seitenstraßen gelangen Sie, vorbei an einem blickdichten Tor und dem Garagenhaus, zum Eingang mit einer breiten, strahlend hellen Diele nebst praktischer Garderobe. Gleich von hier eröffnet sich die erste Blickachse zum großzügigen Wohnraum hindurch zur Wohnküche. Tageslicht fällt durch die 3-fachverglasten Holzfenster mit liegenden Formaten. Die großen und pflegeleichten Steinzeugplatten, welche im gesamten Erdgeschoss kürzlich verlegt wurden, nehmen das warme Tageslicht auf und prägen die elegante und gleichsam luxuriöse Ästhetik der Wohnebene.

Die Mitte des Hauses bildet das Esszimmer, das sich zu einer nicht einsehbaren, riesigen Terrassenanlage hin öffnet. Absolute Privatheit ist hier gesichert. Die Wohnküche aus 2016 “The Beast!” ist aufregend, gemütlich, praktisch und kommunikativ zugleich. Hier werden in früher Stunde die Pausenbrote für die Kids geschmiert, leidenschaftlich mit Gaggenau-Geräten gekocht (dabei die Hausaufgaben kontrolliert) … und die Nächte durchgefeiert!

Prägend für das Obergeschoss ist der warme, robuste und gleichzeitig gemütliche Parkettboden (Eiche), welcher in den Schlaf- und Funktionsräumen verlegt wurde. Liebevolle Tischlerarbeiten, freundliche Kinderzimmer mit einem eigenen Duschbad, sowie praktische Einbauten stehen dafür ein, dass sich alle Bewohner des Hauses sofort wohlfühlen können. “Outstanding” ist zweifelsfrei das Master-Bad, welches direkt vom Schlafraum zu erreichen ist und luxuriöser kaum sein kann.

Das Untergeschoss kann sich ebenfalls sehen lassen. Hier steht neben dem Technik- und Lagerraum ein Gäste-Zimmer mit eigenem Duschbad sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung.

Der Zustand des ganzen Anwesens ist in optischer wie auch technischer Hinsicht exzellent. Zur Jahrtausendwende wurde die Küche nebst darüber liegendem Schlafraum mit einem Erweiterungsbau geschaffen. In diesem Zuge wurde gleichsam das gesamte Dach erneuert. Später, in 2016, 2020 sowie 2021 folgten weitere Modernisierungen.

Lage

Im Herzen von Sasel. Das Grundstück ist in Südwestlage gelegen und verfügt über zwei Belegenheiten.

Schulen:
++ Vor- und Grundschule Redder 1.400 m
++ Vor- und Grundschule Alsterredder 2.100 m
++ Gymnasium Oberalster 1.950 m
++ Stadtteilschule Irene-Sendler 3.000 m
++ Schule an den Teichwiesen 2.000 m

Kita:
++ Julian & Marie 200 m
++ Tigerente e.V. 500 m

Einkaufen:
++ REWE-Markt 200 m
++ Saseler Markt: Budni, Alntatura, Backhus, Aldi, Edeka u.a. 900 m
++ Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) 2.400 m

Gastro:
++ Henssler Sushi 100 m
++ Watzmann 1000 m
++ The Locks 2800 m
++ Del Favero 2.300 m

Ausstattung

++ hochwertige Steinzeug-Tafeln im Erdgeschoss, Parkettboden im Obergeschoss
++ drei Badezimmer zzgl. Gäste WC
++ vier Schlafräume zzgl. Gäste-Zimmer im Untergeschoss
++ großer, nicht einsehbarer Garten, 2 Zuwegungen
++ riesige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
++ offenes Kochen at it´s best in der Wohnküche
++ 80 % unterkellert in Wohnqualität
++ dreifach verglaste Holzsprossenfenster
++ 2 gemütliche Kamine mit offenem Feuer sowie Gas
++ großzügiges Garagenhaus für 2 PKW
++ Gas-Heizung mit Warmwasser für Fußboden- und Plattenheizkörper

Provisionshinweis

Unter dem Motto “Gute Maklerarbeit muss nicht teuer sein” haben wir unser neues Festpreishonorar entwickelt. Auch Sie als Käufer profitieren davon, da für diese wunderschöne Immobilie “nur” ein Käuferhonorar in Höhe von € 16.900,- inkl. Mwst. bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen ist.

Weitere Informationen über uns und unser neues Honorar-System finden Sie auf unserer Website:
www.haus-grundverkauf.de

René Müller (Haus- und Grundverkauf Hamburg) 040-22861383

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