Halber Doppelhausbauplatz in naturschöner Lage von Marmstorf

Halber Doppelhausbauplatz in naturschöner Lage von Marmstorf
Grundstücksfläche ca. 700 m² Ausstattung Der "Sunderweg" gilt nur als teilerschlossen. Es liegt noch kein Mischwasser-Siel. Die Straße ist daher noch nicht endgültig hergestellt worden. Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt € 615.000,- (Stichtag 01.01.2023). Baujahr 1960 Fußweg zu ÖPNV 5 Fahrzeit nächste Autobahn 2 Fahrzeit nächster HBF 25 Fahrzeit nächster Flughafen 40

Beschreibung

Dieses idyllische, 15 m breite Baugrundstück bietet eine Fülle an Möglichkeiten, um einen Familientraum zu verwirklichen. Bei unserem Angebot handelt es sich um ein halbes Grundstück (östlicher, größerer Anteil nach hinten gelegen) für eine Doppelhaushälfte. Der zweite Partner für das Doppelhaus muss daher noch gefunden werden. Der Gesamtkaufpreis für das gesamte Grundstück beträgt € 460.000,-. Es liegt in einem absolut familienfreundlichen, waldreichen Wohngebiet. Am hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen urigen Hang, der von den Kindern als ihr Abenteuerland entdeckt werden möchte.

Baurecht: Baustufenplan B 58 von Harburg. Es gilt eine Ausweisung von W-I-o. Also eine eingeschossige und offene Bauweise. Die Hamburgische Bauordnung und die Baupolizeiverordnung von 1938 regeln die weiteren Details. Ein Doppelhaus kann auf diesem wunderschönen Hang-Grundstück errichtet werden. Weitere Informationen zum Baurecht erhalten Sie bei Ihrer individuellen Bauberatung im Bezirksamt Harburg:

Harburger Rathausforum 2
Tel. 040 – 42871 2389
wbz@harburg.hamburg.de

Möchten Sie das aktuelle Wohnhaus mit 110 m² und 4,5 Zimmern revitalisieren? Kein Problem, wir helfen Ihnen und beraten Sie über Ihre Möglichkeiten.

Lage

Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in einer ländlicheren Wohngegend in Hamburg Marmstorf.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind vorhanden, so dass das Wohnen in vollen Zügen genossen werden kann.

Ausstattung

Der “Sunderweg” gilt nur als teilerschlossen. Es liegt noch kein Mischwasser-Siel. Die Straße ist daher noch nicht endgültig hergestellt worden. Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt € 615.000,- (Stichtag 01.01.2023).

Provisionshinweis

Unter dem Motto “Gute Maklerarbeit muss nicht teuer sein” haben wir unser neues Festpreishonorar entwickelt. Auch Sie als Käufer profitieren davon, da für diese wunderschöne Immobilie “nur” ein Käuferhonorar in Höhe von € 12.900,- inkl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen ist.

Weitere Informationen über uns und unser neues Honorar-System finden Sie auf unserer Website.

www.haus-grundverkauf.de

Sonstiges

Unter dem Motto “Gute Maklerarbeit muss nicht teuer sein” haben wir unser neues Festpreishonorar entwickelt. Auch Sie als Käufer profitieren davon, da für diese wunderschöne Immobilie “nur” ein Käuferhonorar in Höhe von € 12.900,- inkl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen ist.

Weitere Informationen über uns und unser neues Honorar-System finden Sie auf unserer Website.

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René Müller (Haus- und Grundverkauf Hamburg) 040-22861383

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