Elegante (Neubau)-Maisonettewohnung mit Aufzug nahe Saseler Markt

Elegante (Neubau)-Maisonettewohnung mit Aufzug nahe Saseler Markt
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Zimmer 3 Wohnfläche ca. 109 m² Warmmiete 1878 € Nebenkosten 263 € Heizkosten 95 € Kaution 4.470 € € Stellplatz-Preis 35 € Etage 1 Verfügbar ab 01.12.2022 Objektzustand neuwertig Qualität der Ausstattung Gehoben Anzahl Parkplätze 1 Stellplatztyp Außenstellplatz Ausstattung ++ Aufzug in alle Wohneinheiten ++ Fußbodenheizung, Hauptbad mit zusätzl. Handtuchtrockner ++ elegante Bäder mit bodengleicher Dusche und Wanne ++ schicke Einbauküche ++ Landhausdielen in Eiche, naturgeölt, Keramik in den Naßzellen ++ 3-fach Verglasung mit hochwertigen Fenstern ++ Gäste-WC ++ hochwertiges Elektroprogramm mit KAT 7 Verkabelung ++ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ++ zwei Badezimmer ++ Video-Gegensprechanlage ++ Geräumige Abstellräume auf der Kellerebene (mit dem Lift anfahrbar) ++ je Wohneinheit ein Außenstellplatz ++ Kinderspielplatz, Gemeinschaftsgarten Aufzug Ja Keller Ja Gäste-WC Ja Einbauküche Ja Balkon/Terrasse Ja Abstellraum Ja Bad Dusche, Wanne, Fenster Bodenbelag Parkett Baujahr 2021

Beschreibung

Diese hochwertige und helle Maisonette-Wohnung verfügt über drei Zimmer in der unteren Ebene (2. Obergeschoss), plus einem weiteren offenen Zimmer (Galerie) in der oberen Ebene. Somit kann man im Grunde von einer vier Zimmer Wohnung sprechen.

In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettfußboden mit energiesparender Fußbodenheizung verlegt.
Sie verfügt über eine offene Küche mit allen Elektrogeräten, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht sowie über ein Gäste-WC. Wunderschön ruhig und sonnig gelegen sind die beiden Balkone mit Südwest-Ausrichtung.

Praktisch ist ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus steht ein weiterer Abstellstellraum im Keller bereit.

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Sie können hier also so lange wohnen wie Sie möchten. Die Mindestlaufzeit des Mietverhältnisses beträgt ein Jahr. Eine Tierhaltung (ganz gleich welches Tier) ist hier leider nicht gestattet. Ebenso ist eine Vermietung an Wohngemeinschaften nicht möglich.

Besichtigung: Bitte füllen Sie unbedingt das Kontaktformular auf dem Portal aus, damit wir Ihnen weiter helfen können. Herzlichen Dank!

WERTEINSCHÄTZUNG: Wohnen Sie derzeit im Eigentum und benötigen eine Werteinschätzung? Wir helfen Ihnen gern mit einer kostenfreien Beratung und Wertermittlung. Alle Immobilienverkäufer profitieren von unserem neuen Festpreishonorar und unserer Leistungsgarantie. Sprechen Sie uns gern an.

Lage

Das Wohnhaus liegt an einer belebten Durchgangsstraße. Die zu vermietende Wohnung liegt jedoch ganz hinten, abgewendet von der Straße und mit einem wunderschönen Blick in die umgebenden Gärten. Die perfekte Dämmung und exzellente Fenster unterstützen weiterhin den Ruhestatus.

Die Infrastruktur hier ist besonders vielseitig und praktisch. Der Bus (Linie 174) hält fast vor der Haustür und ist direkt mit dem AEZ und dem Poppenbüttler Bahnhof verbunden. Nur 600 Meter ist der Saseler Markt entfernt. Es ist ein hübscher, siebenminütiger Fußweg durch den Saseler Park.

Ausstattung

++ Aufzug in alle Wohneinheiten
++ Fußbodenheizung, Hauptbad mit zusätzl. Handtuchtrockner
++ elegante Bäder mit bodengleicher Dusche und Wanne
++ schicke Einbauküche
++ Landhausdielen in Eiche, naturgeölt, Keramik in den Naßzellen
++ 3-fach Verglasung mit hochwertigen Fenstern
++ Gäste-WC
++ hochwertiges Elektroprogramm mit KAT 7 Verkabelung
++ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
++ zwei Badezimmer
++ Video-Gegensprechanlage
++ Geräumige Abstellräume auf der Kellerebene (mit dem Lift anfahrbar)
++ je Wohneinheit ein Außenstellplatz
++ Kinderspielplatz, Gemeinschaftsgarten

Sonstiges

BESICHTIGUNG: Gern zeigen wir Ihnen Ihre neue Traumwohnung. Da wir nur EINZELBESICHTIGUNGEN durchführen, geben Sie uns bitte per EMAIL auf, an welchen Tagen und Uhrzeiten Sie Zeit für uns haben. Anschließend kümmern wir uns um die Organisation und nehmen Kontakt mit Ihnen auf.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

René Müller (Haus- und Grundverkauf Hamburg) 040-22861383

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