02.02.2023 | Strahlend helle Maisonette Wohnung mit Lift und Tiefgarage im Herzen von Eppendorf
Beschreibung
Die großzügige Maisonette-Wohnung ist in der Endetage gelegen und besticht durch Ihre hellen und geräumigen Zimmer. Sie verfügt in der Eingangsebene über einen offenen Kochbereich, einen großzügigen Wohnbereich, einer üppigen Dachterrasse, einer zusätzlichen Loggia sowie einem Gäste-WC.
In der unteren Ebene befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, einem Vollbad inklusive Dusche, sowie zwei weiteren Zimmern, ein zusätzliches Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer.
Diese in jederlei Hinsicht vollständigen, an nichts fehlenden Wohnung ist für Sie bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Einen Tiefgaragen Stellplatz steht ebenfalls für € 40.000,- zur Verfügung. Ein weiterer könnte für € 150,- im Monat angemietet werden.
Lage
Mittendrin und dennoch ruhig gelegen!
Ausstattung
++ Lift direkt auf die Wohnebene
++ exzellente Energetik des Gebäudes, wirtschaftliches Wohngeld
++ 4 Schlafräume im Obergeschoss möglich
++ 1 x Duschbad, 1 x Vollbad und 1 x Gäste-WC
++ Deckenhöhe bis 3,15 m
++ Dachterrasse mit hochwertigem Bangkirai-Holz belegt, sowie elektr. Markise
Provisionshinweis
Unter dem Motto „Gute Maklerarbeit muss nicht teuer sein“ haben wir unser neues Festpreishonorar entwickelt. Auch Sie als Käufer profitieren davon, da für diese wunderschöne Immobilie „nur“ ein Käuferhonorar in Höhe von € 12.900,- inkl. Mwst. bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen ist.
Weitere Informationen über uns und unser neues Honorar-System finden Sie auf unserer Website.
23.01.2023 | Freilieferbares 3 Familienhaus direkt am Hammer Park
Beschreibung
Möchten Sie Ihre beruflichen Ambitionen mit wunderschönem Stadthaus-Wohnen in der City kombinieren? Finden Sie es faszinierend, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu revitalisieren?
Treten Sie in die Fußstapfen eines Arztes, der für sich, seine Familie und den Patienten dieses praktische 3-Parteienhaus 1965 errichten ließ. Jede Etage ist heute eine abgeschlossene Einheit, wobei zusätzlich im Souterrain eine kleine Gästewohnung zur Verfügung steht. Hier befindet sich auch ein PKW-Stellplatz nebst Abstellräumen und Heizungskeller.
Fantastisch ist die Süd-Terrasse und der herrlich eingewachsene Sonnen-Garten nach Süden. Überhaupt punktet das Wohnhaus mit bildhübschen Blickachsen in die grüne Nachbarschaft und natürlich auch zum Hammer Park.
Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich seit über 50 Jahren im Familienbesitz und kommt nun aufgrund einer Erbauseinandersetzung zum Verkauf. Der Gesamtzustand kann insgesamt als „mittelmäßig“ bezeichnet werden. Eine Revitalisierung der Energetik, Haustechnik und Zeitgeist halten wir für notwendig und sinnvoll. Aber wir glauben auch, dass sich die Investitionen im Hinblick auf Werterhalt, Steigerung des Vermögens und schließlich auch die Freude am Besitz eines wunderschönen Immobilienbesitzes lohnen werden. Frei stehende Stadthäuser dieser Art sind die Raritäten des Immobilienmarktes!
Das gesamte Gebäude kann frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden. Nach Absprache ist es aber auch möglich, z.B. das aktuelle Praxis-Mietverhältnis zu übernehmen.
Lage
Die Lage ist für Stadtverhältnisse einfach nur traumhaft. Mehr geht kaum noch. Das Haus liegt vis á vi des Hammerparks – also haben Sie die Natur und Erholung direkt vor der Tür und zeitglich sind Sie mit der U-Bahn binnen weniger Minuten in der Innenstadt. Mit dem Auto oder dem Fahrrad können Sie die Innenstadt ebenfalls in kurzer Zeit erreichen. Der Horner Kreisel (Autobahn Auffahrt) ist in drei Fahrtminuten erreicht.
Am Dienstag und am Freitag haben Sie direkt vor der Tür einen Wochenmarkt, wo Sie frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger in bester Qualität erwerben können. Da Wochenmärkte eine Rarität in Hamburg geworden sind, erinnert dies nostalgisch an die „guten alten Zeiten“.
Ausstattung
++ drei abgeschlossene Wohneinheiten
++ vollunterkellert
++ im DG große Fensterfront zum Hammerpark
++ großer privater Garten mitten in der Stadt
++ Garage
Sonstiges
Das Grundstück liegt im Gebiet des Baustufenplanes „Hamm-Geest“ vom 14.01.1955. Die bauliche Ausweisung lautet W-II-o. Die Baugenehmigung aus 1964 lautet „Privatklinik mit Wohngebäude“. Die Straße „Hammer Hof“ ist voll erschlossen und verfügt über ein Mischwasser-Siel.
19.01.2023 | Wohnhaus mit 3 Einheiten, direkt am Hammer Park
Beschreibung
Möchten Sie Ihre beruflichen Ambitionen mit wunderschönem Stadthaus-Wohnen in der City kombinieren? Finden Sie es faszinierend, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu revitalisieren?
Treten Sie in die Fußstapfen eines Arztes, der für sich, seine Familie und den Patienten dieses praktische 3-Parteienhaus 1965 errichten ließ. Jede Etage ist heute eine abgeschlossene Einheit, wobei zusätzlich im Souterrain eine kleine Gästewohnung zur Verfügung steht. Hier befindet sich auch ein PKW-Stellplatz nebst Abstellräumen und Heizungskeller.
Fantastisch ist die Süd-Terrasse und der herrlich eingewachsene Sonnen-Garten nach Süden. Überhaupt punktet das Wohnhaus mit bildhübschen Blickachsen in die grüne Nachbarschaft und natürlich auch zum Hammer Park.
Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich seit über 50 Jahren im Familienbesitz und kommt nun aufgrund einer Erbauseinandersetzung zum Verkauf. Der Gesamtzustand kann insgesamt als „mittelmäßig“ bezeichnet werden. Eine Revitalisierung der Energetik, Haustechnik und Zeitgeist halten wir für notwendig und sinnvoll. Aber wir glauben auch, dass sich die Investitionen im Hinblick auf Werterhalt, Steigerung des Vermögens und schließlich auch die Freude am Besitz eines wunderschönen Immobilienbesitzes lohnen werden. Frei stehende Stadthäuser dieser Art sind die Raritäten des Immobilienmarktes!
Das gesamte Gebäude kann frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden. Nach Absprache ist es aber auch möglich, z.B. das aktuelle Praxis-Mietverhältnis zu übernehmen.
Lage
Die Lage ist für Stadtverhältnisse einfach nur traumhaft. Mehr geht kaum noch. Das Haus liegt vis á vi des Hammerparks – also haben Sie die Natur und Erholung direkt vor der Tür und zeitglich sind Sie mit der U-Bahn binnen weniger Minuten in der Innenstadt. Mit dem Auto oder dem Fahrrad können Sie die Innenstadt ebenfalls in kurzer Zeit erreichen. Der Horner Kreisel (Autobahn Auffahrt) ist in drei Fahrtminuten erreicht.
Am Dienstag und am Freitag haben Sie direkt vor der Tür einen Wochenmarkt, wo Sie frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger in bester Qualität erwerben können. Da Wochenmärkte eine Rarität in Hamburg geworden sind, erinnert dies nostalgisch an die „guten alten Zeiten“.
Ausstattung
++ drei abgeschlossene Wohneinheiten
++ vollunterkellert
++ im DG große Fensterfront zum Hammerpark
++ großer privater Garten mitten in der Stadt
++ Garage
Sonstiges
Das Grundstück liegt im Gebiet des Baustufenplanes „Hamm-Geest“ vom 14.01.1955. Die bauliche Ausweisung lautet W-II-o. Die Baugenehmigung aus 1964 lautet „Privatklinik mit Wohngebäude“. Die Straße „Hammer Hof“ ist voll erschlossen und verfügt über ein Mischwasser-Siel.
21.10.2022 | Freilieferbares 3 Familienhaus direkt am Hammer Park
Beschreibung
Möchten Sie Ihre beruflichen Ambitionen mit wunderschönem Stadthaus-Wohnen in der City kombinieren? Finden Sie es faszinierend, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu revitalisieren?
Treten Sie in die Fußstapfen eines Arztes, der für sich, seine Familie und den Patienten dieses praktische 3-Parteienhaus 1965 errichten ließ. Jede Etage ist heute eine abgeschlossene Einheit, wobei zusätzlich im Souterrain eine kleine Gästewohnung zur Verfügung steht. Hier befindet sich auch ein PKW-Stellplatz nebst Abstellräumen und Heizungskeller.
Fantastisch ist die Süd-Terrasse und der herrlich eingewachsene Sonnen-Garten nach Süden. Überhaupt punktet das Wohnhaus mit bildhübschen Blickachsen in die grüne Nachbarschaft und natürlich auch zum Hammer Park.
Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich seit über 50 Jahren im Familienbesitz und kommt nun aufgrund einer Erbauseinandersetzung zum Verkauf. Der Gesamtzustand kann insgesamt als „mittelmäßig“ bezeichnet werden. Eine Revitalisierung der Energetik, Haustechnik und Zeitgeist halten wir für notwendig und sinnvoll. Aber wir glauben auch, dass sich die Investitionen im Hinblick auf Werterhalt, Steigerung des Vermögens und schließlich auch die Freude am Besitz eines wunderschönen Immobilienbesitzes lohnen werden. Frei stehende Stadthäuser dieser Art sind die Raritäten des Immobilienmarktes!
Das gesamte Gebäude kann frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden. Nach Absprache ist es aber auch möglich, z.B. das aktuelle Praxis-Mietverhältnis zu übernehmen.
Lage
Die Lage ist für Stadtverhältnisse einfach nur traumhaft. Mehr geht kaum noch. Das Haus liegt vis á vi des Hammerparks – also haben Sie die Natur und Erholung direkt vor der Tür und zeitglich sind Sie mit der U-Bahn binnen weniger Minuten in der Innenstadt. Mit dem Auto oder dem Fahrrad können Sie die Innenstadt ebenfalls in kurzer Zeit erreichen. Der Horner Kreisel (Autobahn Auffahrt) ist in drei Fahrtminuten erreicht.
Am Dienstag und am Freitag haben Sie direkt vor der Tür einen Wochenmarkt, wo Sie frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger in bester Qualität erwerben können. Da Wochenmärkte eine Rarität in Hamburg geworden sind, erinnert dies nostalgisch an die „guten alten Zeiten“.
Ausstattung
++ drei abgeschlossene Wohneinheiten
++ vollunterkellert
++ im DG große Fensterfront zum Hammerpark
++ großer privater Garten mitten in der Stadt
++ Garage
Sonstiges
Das Grundstück liegt im Gebiet des Baustufenplanes „Hamm-Geest“ vom 14.01.1955. Die bauliche Ausweisung lautet W-II-o. Die Baugenehmigung aus 1964 lautet „Privatklinik mit Wohngebäude“. Die Straße „Hammer Hof“ ist voll erschlossen und verfügt über ein Mischwasser-Siel.
13.10.2022 | Ihr Unternehmensstandort für Handwerk, Handel u. Dienstleistung
Provisionshinweis
Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4 % zzgl. Mwst bezogen auf den Kaufpreis.
12.01.2022 | Baugrundstück mit Baugenehmigung f. 44 Wohnungen und Gewerbefläche nahe U-Bahnstation Ochsenzoll
Beschreibung
Für das Projektgrundstück läuft das Bauantragsverfahren für ein Wohn- und Geschäftshaus mit 44 Wohnungen mit einer anteiligen Wohnfläche von ca. 2.585 m² im KfW 55 Standard sowie einem Gewerbeanteil von ca. 1.070 m² (ca.30 % des Gesamtvolumens). Die Gesamtmietfläche wird etwa 3.655 m² betragen.
Der amtierende Eigentümer hat für das Erdgeschoss/Souterrain eine Kita-Nutzung vorgesehen. Andere Gewerbenutzungen sind ebenfalls denkbar. Darüber sollen 44 Wohneinheiten verteilt auf drei Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss entstehen. Der Hauptwohnungstyp ist eine wirtschaftliche 2 Zimmerwohnung, darüber hinaus wird es 6 x 2,5 und 6 x 3 Zimmerwohnungen geben.
Gern versorgen wir Sie mit der Detailplanung. Bitte sprechen Sie uns an.
Die Kaufpreisforderung bezieht sich auf das Grundstück inklusive der Baugenehmigung, einem großen Teil der Ausführungsplanung, Statik, TGA und aller Rechte der Architekten Siebrecht/Münzesheimer. Der Bauantrag ist eingereicht und es wird mit einer Genehmigung in 6 – 10 Wochen gerechnet. Das Grundstück befindet sich frei von Miet- und Pachtverhältnissen. Eine Baugrunduntersuchung liegt vor. Schadstoff-Freiheit kann im Rahmen eines Gutachtens versichert werden. Der Abbruch der Altsubstanz ist Käufersache.
Lage
Das Grundstück liegt inmitten des Wohn- und Geschäftsquartiers ‚Ochsenzoll‘, unmittelbar an der nördlichen Hamburger Stadtgrenze und ist infrastrukturell optimal eingebunden:
U1 (Ochsenzoll) – ca. 300 m (30 min. in die Hamburger City)
A7 (Schnelsen-Nord) – ca. 7 km
Flughafen – ca. 5 km
Direkt gegenüber befindet sich der beliebte ‚Schmuggelstieg‘, welcher Teil des traditionell gewachsenen Nahversorgungszentrums ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und diverse Ärzte sind hier im Quartier vorhanden.
Sonstiges
Unser Unternehmen ist exklusiv mit der Vermittlung dieses interessanten Projektgrundstückes direkt vom Eigentümer beauftragt. Gern versorgen wir Sie mit allen wichtigen und wertvollen Details rund um das Baurecht, der aktuellen Planung und möglichen Exit-Überlegungen.
