Rückansicht
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Zimmer 5.5

Der wahrgewordene Familientraum! Das in 2011 liebevoll modernisierte Haus (Ursprung 1956, Erweiterung 1973) bietet ausreichend Platz für eine Familie mit drei Kindern und einem Home-Office-Platz für die Eltern.

Der große Essbereich ist die Drehscheibe Ihrer Familie. In den Sommermonaten können Sie Ihr Leben auf die großzügige Süd-West Terrasse verlegen und dort die gemeinsamen Stunden beim Grillen und Chillen mit Freunden verbringen. Essen und Kochen sind mit einer praktischen Durchreiche verbunden. Die zur Straße hin gelegene Küche ist mit hochwertigen Elektro-Geräten ausgestattet. Vor dem Küchenfenster steht ein Kirschbaum mit leckeren Kirschen, welche Sie direkt aus der Küche ernten und direkt genießen können.

Im Obergeschoss finden Ihre Lieblinge genügend Platz zum Spielen und Schlafen. Hier gibt es drei Schlafräume sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet der Vorraum (ca. 30 m² ohne Abzug der Schrägen) der obigen Schlafräume ordentlich Platz zum Toben und Spielen. Das Obergeschoss ist mit einem weiteren Badezimmer inklusive Wanne und Dusche ausgestattet.

Die Kellerebene ist geräumig, die Substanz trocken und praktisch . Hier stehen ausreichend Lagerflächen sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Zum Grundstück:
Das herrliche Gesamtgrundstück ist 1.075 m² groß. Geplant ist eine Teilung, so dass beim vorderen Wohnhaus (unser Angebot) 565 m ² Grundstücksfläche verbleiben. Die 2,5 m breite Zufahrt wird nördlich des Wohnhauses (siehe Lageplan) verlaufen und erschließt das Hinterlieger- bzw. Pfeifenstielgrundstück. Auf dem neu zu schaffenden Grundstück darf ein 1-geschossiges Wohnhaus mit einer Grundfläche von 170 m² gebaut werden. Die Zufahrt werden sich beide Nachbarn zu 50/50 teilen.

Interessant:
Es besteht die Möglichkeit, das hintere Grundstück mit zu kaufen. Der Kaufpreis für diesen Grundstücksanteil beträgt € 395.000,-.. Der Gesamtkaufpreis für das große Grundstück mit Haus beträgt mithin € 1.190.000,-.

Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Zimmer 5.5 Wohnfläche ca. 202 m² Grundstücksfläche ca. 560 m² Balkon/Terrasse Fläche 32 m² Etagenzahl 2 Objektzustand saniert Letzte Modernisierung 2011 Qualität der Ausstattung Gehoben Anzahl Parkplätze 2 Stellplatztyp Außenstellplatz Ausstattung +++ sehr guter Energiewert fast wie bei einem Neubau +++ Heizung mit Solarunterstützung +++ dreifach verglaste Fenster +++ sieben Räume + großer Vorraum +++ extra Spiel- und Tobebereich für die Kinder im Haus +++ großzügige Süd-West Terrasse +++ elektrische Außenjalousien im Terrassenbereich +++ helle Einbauküche mit hochwertigen NEFF Geräten +++ gemütlicher Ofen inmitten von Wohnen und Essen Keller Ja Gäste-WC Ja Einbauküche Ja Garten Ja Abstellraum Ja Kamin Ja Bad Urinal, Dusche, Wanne, Fenster Bodenbelag Laminat Baujahr 1959 Fußweg zu ÖPNV 2 Fahrzeit nächste Autobahn 8 Fahrzeit nächster HBF 30 Fahrzeit nächster Flughafen 30
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Zimmer 5.5

Da das Haus so gut gedämmt wurde und die Energiewerte fast so gut wie bei einem Neubau sind, muss verhältnismäßig wenig geheizt werden. Sehen Sie sich hierzu in der Bildergalerie die Statistik der Verbräuche aus der aktuellen Abrechnung an.

Der wahrgewordene Familientraum! Das in 2011 energetisch modernisierte Haus (Ursprung 1956, Erweiterung 1973) bietet ausreichend Platz für eine Familie mit drei Kindern und einem Home-Office-Platz für die Eltern.
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Optional könnten mit wenig Aufwand sogar zwei Einheiten geschaffen werden. Unten eine geräumige Wohnung und oben ein Wohnbereich mit drei kleinen Schlafzimmern mit Badezimmer. Küche müsste eingebaut werden, die Leitungen sind bereits vorhanden.
———————————————————————————————————————-Der große Essbereich ist die Drehscheibe Ihrer Familie. In den Sommermonaten können Sie Ihr Leben auf die großzügige Süd-West Terrasse verlegen und dort die gemeinsamen Stunden beim Grillen und Chillen mit Freunden verbringen. Essen und Kochen sind mit einer praktischen Durchreiche verbunden. Die zur Straße hin gelegene Küche ist mit hochwertigen Elektro-Geräten ausgestattet. Vor dem Küchenfenster steht ein Obstbaum mit leckeren Kirschen, welche Sie direkt aus der Küche ernten können. In Ihrem Garten sind darüber hinaus noch vier Apfelbäume, ein Birnenbaum und ein Walnussbaum zum ernten vorhanden.
Im Obergeschoss finden Ihre Lieblinge genügend Platz zum Spielen und Schlafen. Hier gibt es drei Schlafräume sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet der Vorraum (ca. 30 m² ohne Abzug der Schrägen) der obigen Schlafräume ordentlich Platz zum Toben und Spielen. Das Obergeschoss ist mit einem weiteren Badezimmer inklusive Wanne und Dusche ausgestattet.

Die Kellerebene ist geräumig, die Substanz trocken und praktisch . Hier stehen ausreichend Lagerflächen sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Zimmer 5.5 Wohnfläche ca. 202 m² Grundstücksfläche ca. 1070 m² Balkon/Terrasse Fläche 32 m² Etagenzahl 2 Objektzustand vollständig renoviert Letzte Modernisierung 2011 Qualität der Ausstattung Gehoben Anzahl Parkplätze 2 Stellplatztyp Außenstellplatz Ausstattung +++ sehr guter Energiewert fast wie bei einem Neubau +++ Heizung mit Solarunterstützung +++ dreifach verglaste Fenster +++ sieben Räume + großer Vorraum +++ extra Spiel- und Tobebereich für die Kinder im Haus +++ großzügige Süd-West Terrasse mit traumhaften Blick in den üppigen Garten +++ elektrische Außenjalousien im Terrassenbereich +++ helle Einbauküche mit hochwertigen NEFF Geräten +++ gemütlicher Ofen inmitten von Wohnen und Essen Keller Ja Gäste-WC Ja Einbauküche Ja Garten Ja Abstellraum Ja Kamin Ja Bad Urinal, Dusche, Wanne, Fenster Bodenbelag Laminat Baujahr 1959 Fußweg zu ÖPNV 2 Fahrzeit nächste Autobahn 8 Fahrzeit nächster HBF 30 Fahrzeit nächster Flughafen 30

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