Sind Sie auf der Suche nach einem bezahlbaren Haus nahe der Natur mit U-Bahnanschluss? Dann könnte diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller und sonnigem Südwestgarten genau das Richtige für Sie sein.

Bei dem ideell geteilten Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, welches noch über eine vereinbarte Nutzungsdauer von 59 Jahren verfügt. An den Erbbaugeber (eine private Familie aus Volksdorf) ist ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von € 282,- zu entrichten. Interessant: Bei traditionellem Volleigentum würde der Grund und Boden bereits € 450.000,- (amtlicher Bodenrichtwert, Stichtag 01.01.2023) kosten bzw. wert sein. Gern informieren und beraten wir Sie über die Details!

Das Haus selbst ist ein kleiner Familientraum. Jedes Kind bekommt ein wunderschönes und gemütliches Zimmer mit Blick ins Grüne und an Schmuddeltagen steht ein großer Hobbykeller zur Verfügung. Ansonsten heißt es: Raus an die frische Luft und auf die ruhige Spielstraße! Oder in das Naturgebiet, wo die kleinen Abenteuer und sogar die Pfadfinder warten. Aber auch die Eltern kommen auf ihre Kosten, schließlich ist der große Aldi-Markt, die U-Bahnstation “Buchenkamp” sowie das Gut Wulfsdorf von hier gut zu Fuß erreichbar.

Über einen kleinen Stichweg gelangt man zu dem rückwärtig gelegenen Doppelhaus. Direkt am Wendehammer sind die beiden Stellplätze (einer gehört zum Haus, siehe Lageplan) gelegen. Das herrliche Südwestgrundstück ist uneinsehbar, die Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet. Ein schmuckes Gartenhäuschen möchte von den Kids erobert und von den Eltern für die Gartenmöbel und den Rasenmäher verteidigt werden.

Im Auftrag einer Hamburger Stiftung vermieten wir 4 Neubau-Doppelhaushälften (Erstbezug) mit kleinem Garten. Jedes Haus ist gleich groß und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Als Kellerersatz steht ein geräumiger Dachboden sowie eine Außenbox für Fahrräder, Kinderwagen, Spielzeug etc. zur Verfügung. Jeder bekommt eine eigene Heizungsanlage (Gas) mit zentraler Warmwasserversorgung, Solarunterstützung sowie Wärmerückgewinnung über die Be- und Entlüftungsanlage. Die Bodenbeläge in Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum punkten mit großflächigen Fliesen, die Wohn- und Schlafräume wurden mit eleganten Landhausdielen in Echtholz (Eiche) verlegt. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche, das Badezimmer im Obergeschoss über eine Wanne sowie eine Dusche. Die Kinderzimmer sowie auch das Schlafzimmer der Eltern sind allesamt großzügig, hell und freundlich. Erd- und Obergeschoss werden mit einer wunderschönen Holztreppe verbunden. Überhaupt ist jedes Haus ein wahrer Familienhit.

Mietkonditionen: Bitte entnehmen Sie die einzelnen Mietpreise der beigefügten Tabelle. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Schätzung, da noch keine Verbrauchswerte vorliegen. Jede Familie kann hier so lange wohnen wie sie möchte, wobei die Mindestmietdauer ein Jahr beträgt. Zum Mietbeginn muss eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten hinterlegt werden. Die Mietanpassung wird über den Verbraucherpreisindex (VPI) geregelt. Aber Achtung: Dieser Index beginnt erst zum 1. Januar 2026 und das Basisjahr 2025 soll hierfür die Grundlage werden. Schließlich handelt unsere gemeinnütze Stiftung sozial und mit großem Augenmaß. Ein Herz für Kinder und Familien leitet unser Handeln!